Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 209 500 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 494 €/m²
- Exclusivité
- Étage 12/15
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE AURELIE MONNEREAU - MERIGNAC CENTRE
Résidence Principale ou Investissement locatif (location meublée autorisée par le règlement de copropriété)
Bienvenue dans votre nouvel havre de paix au cœur de Mérignac ! Cet appartement T4 spacieux vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses trois chambres généreuses et son espace de vie baigné de lumière naturelle.
**Confort et Commodité**
Détendez-vous dans votre salle d'eau élégante, puis profitez de la vue dégagée sur les toits de la ville depuis votre séjour ou vos chambres. Avec plus de 83 mètres carrés d'espace, chaque coin de cet appartement a repensé pour optimiser l'espace (dressing et cellier).
**Emplacement de Choix** : Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway Ligne A, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien et même l'aéroport.
Espaces verts et local vélo dans la résidence. Ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement confortable et pratique à Mérignac Centre Ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Visite virtuelle 360° sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 2455, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur, charges communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849942)
Publiée le 14/03/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340934472626 - Réf Superimmo : ANVXV5T15
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 209 500 €  | Prix au m² : 2 494 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an | Taxe foncière : 1 370 € |
14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 12/15 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1967 |
| Cuisine aménagée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 2455 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
12 juin 2024
Baisse de 8,1%
209 500 €
14 mars 2024
228 000 €
Siren : 529540130 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 13 83 51 49
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches