Vente appartement 268 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose : Situé au centre ville de Mérignac dans la Résidence 'Le Club', à proximité immédiate de toutes les commodités.
Venez découvrir cet appartement T3/ T4 spacieux et lumineux, niché au 10ème et dernier étage d'une résidence prisée, calme et recherchée.
Vous apprécierez son exposition idéale sud/ouest ainsi que ses volumes généreux.
Il vous offre une entrée avec placard, un séjour double avec une vue dégagée, une cuisine semi ouverte, 2 chambres avec possibilité d'une troisième, une salle de bains, une salle d'eau avec w-c, un w-c indépendant et un dressing.
Autres avantages: 1 place de parking privée et sécurisé en sous-sol, ainsi qu' une cave et une piscine commune.
Aucun frais de travaux majeurs à prévoir ( ravalement de façade récent, réfection des parties communes, étanchéité de la toiture déjà réalisés).
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1473 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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SÉVERINE RAIMUNDO - IAD

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