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Vente appartement 280 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 333 €/m²
  • Étage 50/10 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séverine RAIMUNDO - iad

Séverine RAIMUNDO - iad

12 avis
06 79 02 79 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose : Situé au centre ville de Mérignac dans la Résidence 'Le Club', à proximité immédiate de toutes les commodités.
Venez découvrir cet appartement T3/ T4 spacieux et lumineux, niché au 10ème et dernier étage d'une résidence prisée, calme et recherchée.
Vous apprécierez son exposition idéale sud/ouest ainsi que ses volumes généreux.
Il vous offre une entrée avec placard, un séjour double avec une vue dégagée, une cuisine semi ouverte, 2 chambres avec possibilité d'une troisième, une salle de bains, une salle d'eau avec w-c, un w-c indépendant et un dressing.
Autres avantages: 1 place de parking privée et sécurisé en sous-sol, ainsi qu' une cave et une piscine commune.
Aucun frais de travaux majeurs à prévoir ( ravalement de façade récent, réfection des parties communes, étanchéité de la toiture déjà réalisés).
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1473 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217 € par mois (soit 2604 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Raimundo EI (ID 63908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1579279 - Réf Superimmo : ANVXWGXT5
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 50/10 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1979
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 2946 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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