Vente appartement 284 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meyzieu (69330)

iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Appartement de 84 m² en Rez-de-Jardin : Le Confort et la Modernité à Portée de Main !
Un lieu de vie conçu pour votre bien-être. Vous recherchez un appartement où chaque espace est pensé pour la praticité et le confort ? Découvrez ce magnifique rez-de-jardin de 84 m², situé dans une résidence récente de 2013, entièrement rénové avec soin. C'est l’opportunité de vivre dans un cadre moderne, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir !
Des espaces lumineux et fonctionnels. Ce bien offre un agencement intelligent, avec une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée flambant neuve (four, hotte, plaque, réfrigérateur-congélateur, rangements intégrés). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille, une salle de bains moderne avec sèche-serviettes et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Un extérieur plein sud pour des moments privilégiés. Le séjour s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, un véritable atout pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Imaginez-vous profiter de cet espace extérieur rare, ensoleillé et intime – un luxe au quotidien.
Confort et sécurité pour une vie tranquille :
- Ascenseur et digicode pour votre sécurité et sérénité
- Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal en hiver
- Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété
Un emplacement privilégié, proche de tout. Situé dans un quartier vivant et dynamique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, commerces et loisirs accessibles à pied. Les transports en commun (tramway T3, bus n°67, 85 & 95) à moins de 10 minutes vous relient directement à Meyzieu et à la gare de Lyon Part-Dieu, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous offre le meilleur de la vie moderne avec un extérieur de charme et une accessibilité sans pareille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir le confort qu’il vous réserve.
Garage en sus : 15K€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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SONIA DAVIN - IAD

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