Vente appartement 299 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montanay (69250)

MONTANAY, à vendre appartement 2/3 chambres, très belle rénovation
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Au coeur du village prisé de Montanay, très bien desservi avec un accès direct à l'autoroute et à proximité de la gare des Echets, je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 85m2, entièrement rénové avec beaucoup de cachet.
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Dès l'entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie de plus de 35m2 ; la cuisine est entièrement équipée et offre une vue dégagée sur le Mont Blanc.
Côté nuit, vous bénéficiez de 2 chambres, d'un superbe dressing aménagé (possibilité 3ème chambre) et d'une très belle salle de bains double avec baignoire et douche.
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Niché au sein d'une ancienne bâtisse, cet appartement coup de cœur saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
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L'appartement est situé dans une petite copropriété aux faibles charges, et bénéficie de deux places de stationnements privatives.
Matériaux de qualité, note DPE C.
Visite virtuelle sur demande au 06.23.06.45.51 Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 563060 )

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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ISABELLE PADULA - OPTIMHOME

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