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Vente appartement 335 000 €
84 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 988 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Puthod - efficity

Nicolas Puthod - efficity

18 avis
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Description

34000 MONTPELLIER – CENTRE HISTORIQUE FOCH SAINTE-ANNE – F2 DE 84 m² - 1ER ETAGE - IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE, A 5 MINUTES DU TRAMWAY
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le centre historique, dans le quartier Sainte Anne, bien connu pour son charme, ses cafés et restaurants animés.
Le bien est composé d‘un vaste séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos amis et profiter de ce large espace avec poutres apparentes et bars au sol.
La chambre est également vaste et dispose d’une mezzanine qui constituera un espace de travail ou un coin nuit supplémentaire et d'un dressing de près de 4 m².
Une cave de 10 m² complète ce bien.
Au cœur du centre historique, toutes commodités à proximité (commerces, restaurant, théâtres, opéra, musées, banques, bureau de poste, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées…).
Tramway à 5 minutes, gare SNCF à 10 minutes, autoroute A 9 en 15 minutes, à l’aéroport en 20 minutes et aux plages en 25 minutes (30 minutes par le tramway situé sur la place de la Comédie).
Les charges mensuelles sont de 125 € et la taxe foncière, de 1295 €.
Pour davantage d’informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail , par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163858 - Réf Superimmo : ANVXWN5LS
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

84 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Nord1 cave
Année de construction : 1810Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 986 € / an
Maximum : 1 334 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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