Vente appartement 249 400 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

A MONTPELLIER Sud, dans une résidence sécurisée proche de l'hôtel de ville, quartier Port Marianne, Orpi propose une exclusivité, un appartement de 81 m² avec 4 pièces principales, une loggia de 3 m², une terrasse de 8 m², une cave de 4 m² et une place de parking privée.
Cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, exposé Sud / Sud-Est, très lumineux, est composé de deux belles chambres avec penderies, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, de WC séparés, d'une pièce de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un double séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 8 m² très ensoleillée avec une vue dominante sur les espaces verts.
L'appartement est climatisé (chambres et séjour), équipé de double vitrage avec volets roulants et d'un store banne.
Possibilité de retrouver la troisième chambre d’origine actuellement intégrée au séjour.
La fibre est également installée.
Une place de parking privée ainsi qu'une cave de 4 m² complètent ce bien.
Cette résidence, proche des commerces, est à 100 mètres d'un arrêt de bus et à 500 mètres d'un arrêt de Tramway.
Référence agence : 3650

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Prix de vente : 249 400 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 215 € / an	Taxe foncière : 1 652 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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