Vente appartement 276 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER AIGUELONGUE – RARE OPPORTUNITE- ENVIRONNEMENT VERDOYANT - F3 DE 84 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN DANS UNE RÉSIDENCE CALME AVEC CAVE -
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier très prisé d’Aiguelongue proche des facultés et des hôpitaux.
Situé au rez-de-chaussée d’une jolie résidence sécurisée, cet appartement de 84 m², dispose d’un beau jardin arboré de 60m² et de la jouissance d’un terrain supplémentaire. Vous aurez l’impression d’être en maison sans les inconvénients d’un pavillon.
Ce T3 comprend un séjour de 43 m² avec une cuisine équipée ouverte. La cuisine et le salon sont ouverts sur l’extérieur par deux grandes baies vitrées. Vous pourrez aussi profiter de deux chambres d’environ 12m², une salle de bains, un dressing et un wc séparé.
Vous profiterez également du terrain végétalisé exposé ouest, d’une grande terrasse et d’un coin jeux pour des enfants.
Vous disposez d’une cave.
Double vitrage, chauffage électrique.
Commerces, tram, hôpitaux et facultés à deux pas et centre-ville à 10min.
Ce T3 peut convenir pour un couple avec un enfant ou pour des investisseurs.
Possibilité d'un garage en supplément.
APPARTEMENT COUP DE CŒUR
Pour plus de renseignements contacter Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail .
Prix de vente : 292 000 € (honoraires charges vendeur)
AFFICHER MOINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an	Taxe foncière : 1 772 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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FANNY GARCIA - EFFICITY

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