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Vente appartement 495 000 €
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
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- 5 893 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Virginie VINCENT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, à Montreuil, rue de l’Ermitage, dans le quartier Paul Signac Murs à pêche, venez découvrir ce très agréable appartement en duplex, dans une petite copropriété de 2009, en dernier étage, avec deux balcons filants, ascenseur et une place de stationnement ,en sous-sol.
Les espaces offrent un style moderne et une disposition idéale, pour la vie en famille.
Caractéristiques clés :
* 5 pièces, dont un spacieux salon de 33 m2 offrant une flexibilité d'aménagement
* Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès balcon
* Au rez-de-chaussée, wc avec lave-mains et coin buanderie, entrée avec placards intégrés
* A l’étage, 3 chambres donnant chacune sur terrasse, créant des espaces privés paisibles
Points forts :
* Petite copropriété, sans travaux à prévoir, avec charges mensuelles maîtrisées et raisonnables, ballon eau chaude changé en 2020
* Lumière naturelle abondante
* Espaces de vie et de nuit bien distincts
* Rangements dans l’entrée et dans l’une des 3 chambres
* 1 place de Parking en sous-sol
Localisation:
Commodités à proximité immédiate: boulangeries, pharmacie, hypermarché, Poste
Centre-ville à pied
Crèches, écoles (de la maternelle à l’école élémentaire) à 200 m + collèges, lycée
Ligne de tramway, à venir, Val de Fontenay, à 50 m
Bus N°129, à 100 m
Métro Ligne 9 Mairie de Montreuil, à 12 mn à pied
Contactez-moi pour que nous organisions une visite (à votre disposition 7j/7). Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, entretien parties communes ) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832561)
Publiée le 21/10/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340936962054 - Réf Superimmo : ANVXTPRS0
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 5 893 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 180,04 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking couvert | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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