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Vente appartement 245 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Morsang-sur-Orge (91390)

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  • 2 917 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif électrique
Ludovic ROCHEROLLE - iad

Ludovic ROCHEROLLE - iad

33 avis
06 71 48 00 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Rocherolle (06 71 48 00 77) vous propose : Découvrez ce sublime duplex F5, récemment rénové, qui allie modernité et confort sur une surface de 84m² loi Carrez, s’étendant à 110 m² d’espace utile. Sa conception optimisée offre un cadre de vie lumineux grâce à une répartition intelligente des espaces.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées.
L’étage supérieur est dédié à une troisième chambre exceptionnellement spacieuse, offrant intimité et tranquillité.
Ce bien d’exception est niché au cOEur de Morsang-sur-Orge, dans une petite copropriété de 2 étages datant de 1976, qui a su conserver tout son charme. Son emplacement privilégié vous assure un quotidien agréable et pratique.
La modernité est au rendez-vous avec une connexion fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse accueillante et un vaste jardin privatif d’environ 100 m², promettant des moments de détente uniques en plein air.
Ne laissez pas passer cette offre rare sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 364 et classe CLIMAT D indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rocherolle EI (ID 36219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1600322 - Réf Superimmo : ANVXWNLXY
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Dernier étage (2ème)
Chauffage collectif électriqueCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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