Vente appartement 359 900 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

COUP DE COEUR ASSURÉ QUARTIER FEYDEAU
Découvrez ce T3 de standing situé dans le centre de Nantes, une opportunité rare pour ce bien totalement rénové avec goût. D'une surface au sol de 88 m2 (84 m2 Carrez), il est parfaitement distribué et très fonctionnel, chaque espace a été parfaitement optimisé.
La grande pièce de vie de 45m2 sur son parquet d'époque posé en chevron est ouverte sur une jolie cuisine contemporaine totalement équipée. L'exposition sud-ouest, la hauteur sous plafond de 3m et les ouvertures sur balcons lui confère un esprit chaleureux et convivial. Vous disposerez de 2 chambres lumineuses sur parquet, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de wc séparés. De nombreux rangements sur-mesure et dressings complètent les prestations haut de gamme.
Idéalement situé dans ce quartier vivant à proximité du CHU, tout est accessible à pied et les transports à 2 pas de l'appartement. Possibilité de louer une place de parking à proximité pour 75e/mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 4 285 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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