Vente appartement 322 090 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

iad France - Julie Bobin (06 33 06 91 64) vous propose : NANTES - CANCLAUX - T3 - STATIONNEMENT - CAVE
Entièrement rénové en 2020, ce duplex lumineux situé rue de la Montagne, au 2ème et dernier étage d’une copropriété des années 1985 vous séduira par son charme et son confort.
L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas et un salon baigné de lumière.
L’étage abrite deux chambres, une salle d’eau élégante, une buanderie et un WC indépendant.
Vous profiterez d’un cadre paisible, d'une place de stationnement aériennes privative, d'une cave et de locaux à vélos.
SES ATOUTS : Toiture neuve (2024), Bon DPE, luminosité, confort, calme et charme, proches des transports et des commerces.
TRANSPORTS :
- Convention : bus 10, 11
- Zola : bus 10, 11, 23
- Vaucanson : bus 11, 23
- Mellinet : bus 11, 23, C1
Laissez-vous séduire par ce bien rare à la situation privilégiée !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bobin EI (ID 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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JULIE BOBIN - IAD

Siren : 911523066

24 avis clients

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