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Description

Découvrez cet élégant appartement idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Dax, sur la commune de Narrosse, et à proximité des grandes voies rapides.
Alliant le charme de l'ancien et une décoration contemporaine soignée, vous serez séduits dès le premier regard par sa surface généreuse d'environ 85 m² se composant :
- d'une entrée accueillante,
- d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
- d'un vaste salon-séjour de 33 m², parfait pour vos moments de détente ou de réception.
- de trois chambres confortables
- d'une belle salle d'eau équipée d'une douche moderne, d'une vasque élégante et d'un sèche-serviette pour votre confort quotidien
- de WC indépendants pour plus de commodité.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, ajoutant une sensation d'espace et de luminosité.
Vous profiterez également d’une cave pratique et des charges comprenant l'eau.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement proche de toutes commodités
Référence agence : 8780

Publiée le 16/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : PRTC-WQG-D10 - Réf Superimmo : ANVXWP8KC
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Caractérisques
Prix de vente : 216 000 €Prix au m² : 2 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 075 € / anTaxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4158/bareme.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/3Parking extérieur
1 caveChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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