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Description

Exceptionnel proche métro Les Sablons 3P de 83m2 refait à neuf haut de gamme
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement exceptionnel au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille se distingue par son élégance et son raffinement.
Entièrement refait à neuf, il incarne un art de vivre sophistiqué à quelques pas du métro "Les Sablons" et du prestigieux Bois de Boulogne. (Jardin d'acclamation).
Avec sa hauteur sous plafond remarquable (2m90) et ses finitions haut de gamme, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique.
Cet appartement lumineux se compose de deux chambres calmes, toutes dotées de double vitrage pour un confort acoustique optimal.
La salle de bain, véritable havre de détente, est équipée d’une baignoire balnéo et d’un hammam, parfaits pour vous ressourcer en fin de journée.
La cuisine américaine, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, s’ouvre sur un séjour convivial, idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance moderne et épurée.
Une cave vient compléter ce bien d’exception.
Offrez-vous le luxe de vivre dans ce lieu où confort et élégance s'harmonisent parfaitement.
Une visite s’impose pour découvrir ce joyau au cœur de Neuilly-sur-Seine.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85308518 - Réf Superimmo : ANVXWW1KL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 €Prix au m² : 14 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 280 € / an

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

84 m² (carrez : 83) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Vue sur cour, sur rueAnnée de construction : 1930
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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