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Description

Nice Rimiez - Appartement dernier étage - Terrasses - Garage
Nice Rimiez - Cap de Croix :
En dernier étage d'un immeuble de standing ceinturé par un jardin arboré , appartement 2/3 pièces d'angle de 84 m² dont l'accès se fait directement par ascenseur, privatisé.
Une terrasse circulaire de 128 m² avec une vue panoramique sur la ville et les collines niçoises permet de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition.
Deux vérandas viennent compléter ce superbe espace.
Grande entrée, double séjour et salle à manger de 33 m² prolongés par la véranda de 27 m², véritable espace de vie pour toute l'année, entouré par une première terrasse de 73 m² avec vue panoramique sur les collines.
Une cuisine séparée, dinatoire, aménagée et équipée, a été rénovée récemment et bénéficie également de l'accès vers l'extérieur.
Des toilettes invités avec lave-mains complètent la partie jour de l'appartement.
Une grande chambre de 20 m² en suite avec dressing, salle d'eau et toilettes s'ouvre sur la deuxième terrasse de 20 m² comprenant une véranda faisant office de buanderie.
Très lumineux grâce à une triple exposition, il est facilement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une cave et un garage complètent cet appartement au sein d'un quartier connu pour sa douceur de vivre et sa quiétude, bien qu'étant proche des commodités.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Publiée le 20/04/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : IM2418-Bis - Réf Superimmo : ANVXVJEEG
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 8 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 204 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

84,01 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Veranda (8,5 m²)Eau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 14 m²
Séjour de 33 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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