Vente appartement 715 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois du boulevard Gambetta, à 5min à pied de la mer,
Confortable 3P traversant de 84m2 proposant, un lumineux séjour attenant à la cuisine indépendante, les deux sur balcon est, un coin nuit composé de deux grandes chambres (16m2 chacune) donnant sur un second balcon à l'ouest, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, d'une situation idéal dans l'immeuble et d'un environnement de choix sur une artère large mais peu passante du carrée d'or.
une cave complète ce bien qui révélera tout sont potentiel grâce à un léger rafraichissement.
Classe énergie E - Charges 290€/mois : eau froide, chauffage, l'entretien des communs, ascenseur... - Taxe Foncière 970€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Pour plus d'infos, contactez Aurore 06.46.50.07.57
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Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 8 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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