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Description

Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois du boulevard Gambetta, à 5min à pied de la mer,
Confortable 3P traversant de 84m2 proposant, un lumineux séjour attenant à la cuisine indépendante, les deux sur balcon est, un coin nuit composé de deux grandes chambres (16m2 chacune) donnant sur un second balcon à l'ouest, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, d'une situation idéal dans l'immeuble et d'un environnement de choix sur une artère large mais peu passante du carrée d'or.
une cave complète ce bien qui révélera tout sont potentiel grâce à un léger rafraichissement.
Classe énergie E - Charges 290€/mois : eau froide, chauffage, l'entretien des communs, ascenseur... - Taxe Foncière 970€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Pour plus d'infos, contactez Aurore 06.46.50.07.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-196 - Réf Superimmo : ANVXWDUBU
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

84 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème)
BalconTerrasse
Séjour de 22 m²Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 8,3%

715 000 €
24 juillet 2024
780 000 €
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