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9

Vente appartement 864 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 10 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6
  • Terrasse
Keller Williams Massena

Keller Williams Massena

371 avis
06 12 14 35 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3P Front de Mer - Promenade des Anglais CUM
Au 3e étage d’un bel immeuble, ce charmant 3 pièces de 84 m² face à la mer se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec loggia et balcon offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine indépendante, orientée sud, donne également sur le balcon.
À l’arrière, deux chambres situées côté nord s’ouvrent sur un balcon avec vue sur les jardins de la résidence, au calme. L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing, ajoutant au confort et à la fonctionnalité.
Idéalement situé à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Centre Universitaire Méditerranéen et de toutes les commodités.
Deux garages sont disponibles en supplément du prix.
Pour plus d'informations, contactez Teni au +33 (0)6 12 14 35 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 2377 - Réf Superimmo : ANVXXK0OZ
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Caractérisques
Prix de vente : 864 000 €Prix au m² : 10 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 236 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6
TerrasseCopropriété de 171 lots
Procédure en cours : Devis pour ravalement de façade en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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