Vente appartement 640 000 €

84,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

NICE (06200)

06200 NICE LANTERNE 3P 85M² TERRASSE 14M² PISCINE GARAGE CAVE APERCU MER Venez découvrir ce splendide appartement de 85 m² avec une magnifique terrasse de 14m² exposé Sud avec vue sur les collines et un aperçu mer. Il est situé dans une résidence fermée avec piscine et gardien, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, pour profiter de la Cote d'Azur pendant l'été comme pendant l'hiver. A seulement 10 minutes en voiture de la Promenade des Anglais et de ses plages, ce bien vous séduira sa cuisine entièrement équipée et moderne avec rangement, qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 35 m² avec une belle table à manger, pour profiter des repas en famille ou entre amis. Pour le coté nuit la chambre principale, avec son dressing et une salle d'eau avec une douche à l'Italienne Une autre chambre est actuellement divisée en deux espaces dédiés aux enfants. Les deux chambres donnent sur un balcon filant au calme. Une deuxième salle d'eau avec une douche à l'Italienne et un WC séparé complètent l'appartement. Ce bien lumineux est entièrement climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année. Une grande cave et un garage sont vendus avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F 2.145€ - Charges 303€ /mois - Surface CARREZ : 85.04 m² / Hab.84.67 m² - Dpe D / D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 7 559 € / m²
Taxe foncière : 2 145 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	159 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2020.

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CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON

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