Vente appartement 177 400 €

84 m²

4 pièces 4 p

Palaiseau (91120)

iad France - David Partouche (06 73 77 08 63) vous propose : VENTE APPARTEMENT VIAGER : - BOUQUET : 178.700 euros . - RENTE VIAGÈRE : 651 euros/mois
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé avec un minimum de 672 euros. Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 365.500 euros (dont garage 25.000 euros non dissociable de la vente).
VALEUR OCCUPÉE (VO) : 228.072 euros. Soit une décote d'occupation de 37,6% (soit 137.428 euros).
Appartement situé à pied à moins de 5 minutes à pieds du centre-ville de Palaiseau, des bus et du RER B. En transport en commun à 10 min de la gare Massy-TGV. Proche également de tous les commerces de proximité ainsi que les écoles de la ville.
Appartement traversant, en excellent état, lumineux de 4 pièces d'environ 84 m2 situé au 3e et dernier étage avec ASCENSEUR comprenant : une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un bureau avec placards (possibilité de d'aménager en chambre) ouvert sur un séjour de 18 m2, une chambre avec placards de 12 m2, une salle d'eau et WC séparés. Possibilité d'aménager le bien en 3 chambres.
Cet appartement comprend également un balcon avec store et sans vis-à-vis, un garage fermé (porte motorisée) et une cave en sous-sol.
- BOUQUET : 178.700 euros . - RENTE VIAGÈRE : 651 euros/mois
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé avec un minimum de 672 euros. Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 365.500 euros (dont garage 25.000 euros non dissociable de la vente).
VALEUR OCCUPÉE (VO) : 228.072 euros. Soit une décote d'occupation de 37,6% (soit 137.428 euros).
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Partouche EI (ID 64535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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DAVID PARTOUCHE - IAD

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