Vente appartement 779 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 12ème (75012)

Rue Mousset-Robert, Proche du Square Courteline, au deuxième étage avec ascenseur, dans un immeuble entretenu aux prestations soignées, cet appartement 4 pièces de 84m2, lumineux, chaleureux et parfaitement agencé.
Vous rentrerez par une charmante entrée avec rangement, continuant sur la pièce de vie côtoyant une grande cuisine ouverte le tout ouvrant sur un beau balcon exposé plein sud.
Côté Nord, une chambre de 13m2, une chambre de 11,39m2, les deux baignées de lumière grâce à deux belles portes fenêtres, enfin une salle de bains et wc séparé.
Coté sud, une chambre de 11,50m2 avec sa salle d'eau privative.
Ce lieu de vie lumineux, aux aménagements intelligents, est caractérisé par une circulation fluide entre les pièces et les espaces.
Une cave et un grand local vélo.
Un Box en sous-sol peut être vendu en supplément.
Métro : Bel air et Picpus à 4 minutes.
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 656 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 9 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 890 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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