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Vente appartement 840 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 10 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvain Gaudeau - efficity

Sylvain Gaudeau - efficity

32 avis
06 14 71 81 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75012 PARIS - QUARTIER BERCY VILLAGE - COUR SAINT-EMILION - APPARTEMENT TRAVERSANT - 84 M2 - 3/4 PIECES - 2 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - CALME - CAVE :
Efficity, par l’intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces (possibilité F4), d'une superficie Loi Carrez de de 82,28 m2. Situé au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur dans l'agréable quartier de Bercy Village (Paris XII), il bénéficie d'une orientation Est/Ouest et d'une vue dégagée côté cour.
Une grande entrée, agrémentée d'un dressing, dessert des toilettes, une cuisine séparée, une grande pièce à vivre et deux chambres avec chacune respectivement sa salle d'eau et sa salle de bain.
Prestations de qualité pour ce bel appartement rénové : Chaudière à condensation récente, courant faible dans pièce de vie et chambres, alarme, VMC, parquet, belle hauteur sous plafond (2,60 m), ...
Une cave de plus de 15 m2 agrémente le bien.
Résidence avec digicode, interphone, ascenseur, local poubelles, Cour intérieure avec garage à vélos.
Localisation proche de toutes commodités, commerces, cinémas, crèches et écoles, à deux pas du parc de Bercy et des berges de la Seine et à 4 minutes à pied de la station de métro Cour Saint-Emilion (Ligne 14).
Utilisation au titre d’une profession libérale autorisée par le règlement de copropriété.
Prix de vente : 840.000 € (dont Honoraires à la charge de l’acquéreur de 24.465 € TTC).
Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165726 - Réf Superimmo : ANVXWXMCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 24 465 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 815 535 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

84 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1881Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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SYLVAIN GAUDEAU - EFFICITY

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