Vente appartement

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

3/4 PIECES AVEC BALCON, LUMINEUX ET TRAVERSANT
Notre Agence vous propose cet appartement de 3/4 pièces avec balcon d'une superficie de 84m2 Loi Carrez.
Idéalement situé au pied du métro "Convention" et en plein coeur d'un quartier vivant avec ses écoles, ses commerces, ses restaurants et ses salles de cinéma.
Situé au 6ème étage, cet appartement bénéficie d'une double exposition : Ouest (côté séjour avec une vue dégagée donnant sur la place de Convention) et Est (côté chambres donnant sur le jardin commun de la copropriété avec aucun vis-à-vis et très calme).
Résidence moderne bien entretenue et sécurisée avec digicode et interphonne.
Local à vélo et jardin arboré.
Ce bien, très fonctionnel, se compose d'une jolie entrée desservant un double séjour de 35m2 -possibilité de créer un espace bureau ou une chambre- avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon ; une cuisine indépendante ; 2 grandes chambres dont chacune avec un grand placard aménagé ; une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage et eau individuel électrique.
Une cave complète ce bien.
Emplacement de parking en option situé à 3mn à pied.

Charges mensuelles de 172€.
Pas de procédure en cours.
Prix de 780.000€ Honoraires inclus, ces derniers étant à la charges des acquéreurs pour un montant de 20.000€.
Ce bien est idéal aussi bien pour une famille qu'un pied à terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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L'IMMOBILIÈRE PARISIENNE

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