Vente appartement 795 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 15ème (75015)

Magnifique T4 de 85m2 - Vue dégagée - 43m2 pièce de vie
Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement familiale au 6ème étage, vue dégagée, lumineux et traversant au pied du métro Convention. Bien disposant d’un fort potentiel avec une grande pièce de vie de 43m2 tout en disposant de 3 chambres dans un 85m2.
L'appartement est à rénover partiellement et est configuré actuellement avec deux chambres. Nous vous présentons lors des visites plusieurs projets d'optimisation et rénovation en trois chambres.

En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux.
Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (le budget travaux en plus du prix de vente).
L'Appartement :
- Une grande pièce de vie de 43m2 avec cuisine semie-ouverte bénéficiant d’une vue dégagée et d’un balcon
- Une belle chambre parentale avec un grand dressing intégré.
- Une seconde chambre avec rangements.
- Possibilité d’une 3ème chambre en transformant la cuisine.
- Une grande salle de bain / possibilité d’une seconde.
- Situé au 6ème étage avec ascenseur.
- Une cave.
La résidence :
- Immeuble bien entretenu et sécurisé avec bip.
- DPE E à 269Kw/h facilement remontable en D (250Kw/h) en changeant le système de chauffage.
Emplacement :

- Au pied du métro Convention (M12)
- Proximité immédiate de tous les commerces

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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