Vente appartement 999 000 €

84,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Magnifique appartement de 84m² dans hôtel particulier - rue des Belles Feuilles - Porte ~Dauphine, 75016 Paris
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour mieux vous projeter!
Au cœur du 16ème arrondissement, à proximité de la rue de la Pompe et de l'avenue Victor Hugo, découvrez cet appartement familial de 84,84 m2 (Loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un charmant hôtel particulier dont la copropriété est bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, une chambre parentale de 22 m2 avec sa propre salle d'eau avec toilettes et un grand dressing, une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2, une deuxième chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Les + du bien :
Quartier recherché en plein cœur du 16ème
Appartement lumineux, refait à neuf sans travaux à prévoir
Idéalement situé, sectorisé Janson de Sailly, proche des commerces et transports
À noter :
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 440€ - 1 990€
Taxe foncière : 1 200€
Charges courantes mensuelles : 400 €, chauffage (collectif) et eau inclus
Le bien est soumis au statut de la copropriété : à préciser lots principaux
Appartement n°20 représentant 151/1000èmes des parties communes générales. Cave n°13 représentant 1/1000ème des parties communes générales.
Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 306 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E)
Prix de vente : 999.000 € TTC (Frais d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 11 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 052 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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