Superimmo
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Vente appartement 1 350 000 €
84,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 16 050 €/m²
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Description

3/4 pièces avec jardin, quartier La Muette - paris 16
ASM IMMOBILIER vous propose un véritable bijou niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement, dans le quartier très prisé de Passy.
Cet appartement incarne parfaitement le charme du Paris des années 30, tout en offrant les prestations modernes les plus recherchées.
Idéalement situé à deux pas de la rue de Passy et de ses boutiques élégantes, vous profiterez d’un quartier dynamique et raffiné.
Les nombreux commerces de qualité (épiceries fines, supermarchés, restaurants gastronomiques) sont à votre porte.
Pour les familles, plusieurs écoles renommées (maternelles, primaires, collèges et lycées) se trouvent à proximité, garantissant un cadre de vie idéal pour vos enfants.
Avec une excellente desserte en transports en commun, l’appartement bénéficie d'un accès direct aux lignes de métro (lignes 6 et 9) et aux bus (lignes 52 et 22).
La gare de Passy est à quelques pas et le Bois de Boulogne à quelques minutes à pied.
Cet appartement typiquement parisien de 84 m², avec parquet d’origine, moulures élégantes et cheminée, s’ouvre sur un jardin privatif de 33 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Il se compose de :
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
Une seconde chambre spacieuse,
Une grande salle de bain avec baignoire pour des moments de détente,
Un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un accès direct au jardin.
Un espace de stockage supplémentaire est assuré par une cave en sous-sol. L’immeuble est sécurisé avec la présence d’un gardien pour garantir une tranquillité maximale.
Ce bien rare est l'occasion de vivre dans un quartier prestigieux, alliant qualité de vie, confort moderne et accessibilité.
Venez découvrir ce cocon de charme où chaque détail a été pensé pour vous séduire.
Pour tout renseignement et/ou visite nous contacter.
ASM_ES_JJL_10/24

Publiée le 23/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85324087 - Réf Superimmo : ANVXX08UX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 16 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

84,11 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Vue dégagéeJardin (33 m²)
CheminéeDigicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 192,03 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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