Vente appartement 799 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

PARIS XVII - RUE MARGUERITE LONG - CHARMANT 3P AVEC TERRASSE AU CALME ET BAIGNE DE LUMIERE ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce joli bien se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour d'où l'on accède à la terrasse de 26m², une cuisine indépendante avec espace dinatoire (que l'on peu aisément ouvrir sur le séjour), un dégagement très efficace qui distribue 2 chambres de 12 et 14m², une salle de bain avec espace machine, un toilette indépendant et de nombreux rangements ! Une cave complète cette belle offre ! Charges de 259 euros par mois (gardien, entretien, eau froide...) / 73 lots d'habitations / pas de procédure en cours. En sus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 30.000 euros LUMINEUX / BELLE TERRASSE DE PLAIN PIED / CHARME ET CARACTERE / BON ETAT / EXCELLENT PLAN / BIEN COUP DE COEUR ! Prix hai : 799.000 euros dont 3;75% d'honoraires charge acquéreur soit 770.000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 9 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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