Vente appartement 879 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Mairie du XVIIIe, rue du Poteau (Jules-Joffrin), appartement familial au CALME avec ASCENSEUR, 3 chambres, un grand BALCON, une CAVE.
Idéalement situé au cOEur d’un quartier dynamique et très convoité, cette habitation de 84,37 m2 offre une véritable VIE DE QUARTIER avec un environnement idéal pour qui souhaite toutes les commodités à pied ! Au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé, bien entretenu et de BON STANDING – avec GARDIEN –, l’appartement traversant, TRÈS LUMINEUX, profite d’une très agréable pièce de vie ouverte sur un GRAND BALCON (9,2 m2) bien exposé (sud-ouest) donnant sur le jardin verdoyant de la copropriété. L’appartement dispose également d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et d’une cave saine en sous-sol.
LES PLUS ? Sa situation au cOEur d’un QUARTIER VIBRANT et RECHERCHÉ , la proximité, à pied, des transports – bus et métros Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4), de tous les commerces, de Montmartre, des écoles, etc. , la belle luminosité de l’appartement et son CALME ABSOLU , la présence de deux balcons dont un accessible depuis la pièce à vivre et l’une des chambres , la possibilité de réaliser une deuxième salle de bains et un dressing supplémentaire , la bonne tenue de l’immeuble , le CHAUFFAGE et l’eau chaude sont notamment COMPRIS DANS LES CHARGES de copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 194 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 458.33 € par mois (soit 5500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 879 000 €	Prix au m² : 10 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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DELPHINE DESPRES - IAD

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