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Vente appartement 535 000 €
84,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 6 368 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Rue de l'Ourcq, à quelques minutes du canal, appartement traversant de 3/4 pièces de 84 m² au sein d'un bel immeuble en pierre de taille au RDC. Il est composé comme suit : une grande entrée, séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. chauffage et eau chaude individuel fonctionnant au gaz.
Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement comporte également une cave de 7,64m².
Il est situé dans un immeuble du début du XXe siècle de six étages. Il s'agit d'une copropriété de 33 lots.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve dans un rayon de 1 km les lignes de métro 7 et 5 ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Villette).
Quatre cinémas vous attendent à proximité du bien pour vos loisirs, de même que trois théâtres. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et deux poissonneries.
Le montant moyen des charges annuelles est de 1 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : V1044_16_535-COMPANY37121QVY - Réf Superimmo : ANVXXAWYW
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 6 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37121qvy/144/O9Qn2/bareme_kingsman_property_.pdf

84,02 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1890
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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