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Vente appartement 431 760 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 5 140 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
STONEO

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Description

PARIS 19 – LA VILLETTE : l’agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 5 pièces de 84,30 m² Carrez au 10ème et dernier étage par ascenseur d’une copropriété situé rue de la Marseillaise.
Cet appartement lumineux, traversant et sans perte d’espace se compose d'une cuisine séparée, d’un salon donnant sur un séjour avec balcon orienté sud, 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparées. Le séjour dispose d’une vue dégagée sur tout Paris.
L'agencement est modulable, vous permettant de créer une chambre supplémentaire ou d’agrandir le salon en abattant la cloison entre le séjour et le salon.
L’ensemble dispose de rangement dans l’entrée et dans chaque chambre. Une cave saine complète ce bien.
L’appartement est situé dans une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien.
Charges de copropriété : 360€ / mois comprenant le chauffage et le gardien
Taxe foncière : 1509 €.
DPE : E (319 Kwh/m²/an)
L’appartement est situé dans un quartier apprécié pour sa proximité avec les écoles, les commerces de l’avenue Jean Lolive, la Villette et les transports en communs (Ligne 7, T3b),
Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Corentin GILLET-DOLLARD se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 09/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : KJYH2966B - Réf Superimmo : ANVXXFYZL
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Caractérisques
Prix de vente : 431 760 €Prix au m² : 5 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / anTaxe foncière : 1 509 €

11 760 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs

84 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (10ème)
Orientation : Est / OuestBalcon
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
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