John-Erwann Dutheil - iad

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Description

iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : NOUVEAU - Paris 20ème / 11ème à deux pas de NATION - 4 pièces traversant, LUMINEUX et CALME, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent et gardienné.
Il se compose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Proche toutes commodités (stations de métro et du RER A, commerces etc.), il bénéficie également d'un jardin commun et d'une cave. Possibilité d'acquérir un parking en sus.
Visites 7/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1612306 - Réf Superimmo : ANVXWTSWH
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1990Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 3,8%

760 000 €
2 octobre 2024
790 000 €
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