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Vente appartement 1 023 000 €
84,42 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 7ème (75007)
84,42 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 7ème (75007)
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- 12 118 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NUE PROPRIETE
Vendeur : dame de 84 ans
CAPITAL : 1.023.000 euros FAI
SANS RENTE
Réserve d'usufruit
Paris 75007
Métro Ecole Militaire
Produit rare. Très bel appartement au 26, avenue de Tourville, de 84,42 m² avec balcon sans vis à vis, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1890, de caractère. Situé à la croisée du Champs de Mars, des Invalides et de l'Ecole Militaire. Ce 4 pièces très confortable est traversant, il bénéficie d'une belle exposition Sud et d'une vue très dégagée depuis le double séjour : orné de charmantes moulures, d'une cheminée en marbre et d'un parquet Point de Hongrie. Ce bien est composé, d'une entrée, d'un double séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine, d'un dégagement, de 2 chambres donnant sur la cour, d'un dressing, d'un dégagement (porte de service) avec penderie, de w-c séparés et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Les charges courantes, les travaux de copropriété et la taxe foncière restent à la charge de l'USUFRUITIERE. NB : l'évolution du classement DPE de E à D ou C fait partie des projets. Honoraires agence inclus charge acquéreur 3,2%. L'adresse prestigieuse, au pied de tous commerces, notamment de la rue Cler, des transports et de l'Ecole Militaire et le cachet de l'appartement sont autant d'atouts pour cet investissement en Vente occupée à Paris 75007 avec réserve d'usufruit. Annonce en exclusivité. Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager à Paris, au 01 43 43 44 44.
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : ABA338A - Réf Superimmo : ANVXXHE5A
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| Bouquet : 1 023 000 € | Prix au m² : 12 118 € / m² |
| Âge : 85 ans | Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.viager-immobilier.net/honoraires
| 84,42 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1890 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 5 wc | Cheminée - Parquet |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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