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Description

Chez Novarea on vous propose des bulles avant même de sabrer le champagne de votre projet d'achat.
C'est derrière la facade d'un ancien limonadier, au premier et dernier étage d'une petite coproriété avec des charges mini, que se trouve ce joli duplex à l'esprit Loft.
Parfaitement au calme à l'arrière du batiment, c'est plus de 100m2 au sol repartis sur 2 niveaux qui vous attendent :
- Une pièce de vie de 57m2 avec une cuisine ouverte toute équipée
- Deux chambres mansardées avec des rangements sur mesure
- Un espace mezzanine idéal pour un petit coin bureau
- Une salle d'eau et un wc séparé
- Une cave et un stationnement privatif
Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Tel. 05-59-62-42-72. Mail :

Publiée le 12/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 908 - Réf Superimmo : ANVXWO3CV
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 537,7 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement84 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)1 Parking
Cave (4 m²)Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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