Vente appartement 204 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

iad France - Robert ARTEAGA (07 63 56 49 53) vous propose : Dans une résidence fermée et sécurisée de 1988, appartement T4 de 84 m² environ, au 1° étage avec ascenseur.
Il comprend, une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec balcon, trois chambres (dont une configurée actuellement en salle à manger), une salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage souterrain fermé.
A NOTER : très bon état, exposition Sud, bonne luminosité, au calme, électricité refaite en 2018, classement DPE en C, chaudière gaz de 2022, double vitrage, VMC, volets roulants, fibre optique, nombreux placards, copropriété bien entretenue, vue sur espace vert.
Visites possibles 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121 € par mois (soit 1452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert ARTEAGA EI (ID 39651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ROBERT ARTEAGA - IAD

Siren : 879480416

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