Sylvie ROGER - iad

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Description

iad France - Sylvie Roger (06 16 09 84 70) vous propose : PORTE D'ESPAGNE : Quartier prisé et très calme, appartement de 83 m² environ au 3éme et dernier étage d'une copropriétée sécurisée avec portail et caméras.
Cet appartement se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon / séjour climatisé donnant sur une terrasse , chacune des 3 chambres possède un dressing , une, a un accès terrasse , l'autre un balcon , salle d'eau , toilette.
Les gros plus : double vitrage, vue canigou, calme,lumineux, 2 places de parking privée, rangements, exposé sud / ouest.
Se loue très bien pour les investisseurs !!!
A VOUS !!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger EI (ID 20159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1410449 - Réf Superimmo : ANVXTOQ3G
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2010
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 262 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 948 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Historique des prix
18 mai 2024

Baisse de 5,3%

179 900 €
10 février 2024
189 900 €
Localisation
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12 avis clients
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