Laurent FOURCADE - Expertimo

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Description

Exclusité Appartement T4 de 84 m2 Habitables entièrement rénové au RDC dans une petite résidence sécurisée du Moulin à Vent idéalement situé à proximité de toutes les commodités, transports, Collège, lycée, faculté, Parc des Sports et Aquatique, médecin, pharmacie, etc...
Il se compose : 1 Hall d'entrée desservant 1 cuisine indépendante avec 1 cellier, 1 grand séjour/salle à manger lumineux , 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 dressing, 1 toilette indépendant ainsi qu'une grande cave au sous-sol.
Très bon rapport locatif, loué 750 EUR / mois à un couple en CDI avec 2 enfants, locataires sérieux et soigneux.
Résidence très bien entretenue et calme.
Coup de coeur assuré, visite rapide.
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Cette annonce vous est proposée par Laurent FOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1665_66 - Réf Superimmo : ANVXW99XH
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2391

84 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudCave (10 m²)
1 balcon (2 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 8,7%

105 000 €
7 juillet 2024
115 000 €
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