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Vente appartement 249 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pézenas (34120)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pézenas (34120)
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- 2 964 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Terrasse
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C’est un bien rare, un appartement de 85m2 avec un extérieur privé et surtout calme en plein centre de Pézenas. A une minute a pied de Jean Jaures, même pendant le marché de Samedi on est a l’abri du bruit.
La terrasse dispose d’un endroit parfait pour un jacuzzi et il y a plein d’espace pour trouver de l’ombre ou du soleil.
L’appartement est au premier étage d’un bâtiment construit à l'extérieur du ville de Pézenas avec un mur du 17ème siècle et le reste construit en 1910. En total il y a 5 lots dans ce copropriété bénévole avec frais de 300€ par an.
L’entree donne sur un espace pratique, un petit salle tele ou bureau avec un espace buanderie / stockage et les toilettes. Puis le hall donne sur la salle de bain avec baignoire et douche et on arrive dans le salon / salle a manger / cuisine qui donne directement sur la terrasse. A droite de la piece principale on trouve deux chambres doubles de 14 et 15m2, une avec des grands placards.
Dans le salon l'insert est tres efficace et il y a clim reversible dans la piece principale et une chambre + des radiateurs.
Il n’y a pas de parking avec ce bâtiment mais les propriétaires louaient un parking pour €45 par mois a quelques pas. A noter que les plantes ne sont plus sur la terrasse, on montre des photos avec et sans les plantes.
Taxe foncière 1340€ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 688€ ~ 932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 84082082 - Réf Superimmo : ANVXWVT9O
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 964 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 340 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine de 9 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
688 € / an
Maximum :
932 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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