Vente appartement 199 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Portets (33640)

iad France - Delphine Godard (07 67 34 64 89) vous propose : Situé idéalement à proximité du centre-ville de PORTETS, venez découvrir cet appartement qui combine style et praticité, rénové entièrement avec soin, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Doté de poutres apparentes et de pierres brutes, il offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Il comprend un grand espace de vie de 50m², un cellier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Le plus : une mezzanine d'environ 11m² de plus, offrant une surface supplémentaire idéale pour faire un bureau ou un espace détente.
Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et d'un jardin partagé. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux places de stationnement privées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Godard EI (ID 62421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903860435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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DELPHINE GODARD - IAD

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