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Vente appartement 430 000 €
84,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000) - Pringy

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  • 5 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
LAETITIA GAVOILLE - ikami

LAETITIA GAVOILLE - ikami

19 avis
07 61 12 26 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Gros coup de coeur pour ce grand T3 - ancien T4 - de 84,5m2 (loi Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, à deux pas du centre-ville de PRINGY et de toutes ses commodités.
Entièrement rénové, il offre de belles prestations et des volumes généreux.
La vaste pièce de vie de 40m2, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, est composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte très équipée. Une baie vitrée en double vitrage offre un accès direct à la terrasse abritée.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard/dressing, d'un WC séparé et surtout de deux belles chambres (13,5 et 9,9m2) avec parquet et dressing, exposées Nord-Est, dont l'une est attenante à la grande salle de bains dotée d'une fenêtre, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes.
Côté annexes : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien.
Les atouts et petits 'plus' : petite copropriété à taille humaine, absence de vis-à-vis, fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés, local vélo, possibilité d'équiper une des deux places de stationnement privative d'une borne de recharge électrique.
Les charges de copropriété sont de 61 EUR par mois et la taxe foncière est de 948 EUR. Eau chaude et chauffage au sol électrique individuels (environ 120EUR/mois depuis 2 ans).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 613_IP21525 - Réf Superimmo : ANVXURR4M
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 5 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 730 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_1995

84,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Cave1 balcon
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Infos légales : 56381546000019
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