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Vente appartement 158 000 €
84,53 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rodez (12000)
84,53 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rodez (12000)
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- 1 869 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un appartement alliant confort, praticité et fort potentiel au cœur de Rodez ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 traversant, situé dans le quartier Amphithéâtre, exposé sud, sans vis-à-vis, est idéal pour une vie familiale agréable ou un investissement locatif rentable.
Doté de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, cet appartement propose également 2 balcons, dont un équipé d'un store, pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement dispose également d'un garage fermé et de places de stationnement gratuites au sein de la résidence, assurant ainsi une grande facilité de parking.
A savoir sur l'appartement : fenêtres PVC double-vitrage. Les meubles inclus dans la vente offrent un avantage pratique et économique, vous permettant de vous installer immédiatement ou de louer sans délai.
A savoir sur la copropriété : ascenseur, chauffage collectif, charges de copropriété faibles, tout à l'égout...
Situé à seulement 100 mètres de deux arrêts de bus, 400 mètres du complexe Aquavallon, 200 mètres d'une épicerie et d'un cinéma, et 600 mètres du centre-ville, cet appartement vous place au cœur de toutes les commodités. Les écoles primaires, collèges et lycées Monteils et Foch sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture ou en bus, parfait pour les familles.
Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir à Rodez, avec toutes les commodités à portée de main.
Contactez Stéphanie Danesi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 6207 - Réf Superimmo : ANVXWC16L
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf
| 84,53 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 |
| 1 Parking | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383
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