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Vente appartement 149 000 €
84,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rodez (12000)

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  • 1 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Idéal pour les investisseurs ! Cet appartement à haute rentabilité, libre de tout occupant, est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres du jardin public, de la place d'Armes de Rodez et de l'avenue Victor Hugo.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une vaste pièce de vie de 31,50 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L'appartement offre deux grandes chambres, chacune d'environ 15 m².
La salle d'eau récente est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Pour plus de praticité, l'appartement dispose de deux espaces de stockage : un grenier et une cave.
La location meublée à l'année est estimée à 800 € par mois, tandis que la location courte durée génère des revenus de 100 € par nuit.
Une belle opportunité à découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Agent immobilier - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1444-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWWH6F
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1962/zLP09/bareme_d_honoraires_2024_3.pdf

84,47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstCave
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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