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Vente appartement 238 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roissy-en-Brie (77680)

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  • 2 833 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Ludivine COMMIN - iad

Ludivine COMMIN - iad

52 avis
06 60 18 35 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine COMMIN (06 60 18 35 80) vous propose : ROISSY EN BRIE - RÉSIDENCE RECHERCHÉE et SECURISÉE au CALME avec GARDIEN, fermée et entourée d’ESPACES VERTS…
Toutes commodités à pied (Gare RER E 10 mn, écoles 2mn, Commerces et forêt 5mn)
Venez découvrir ce bel APPARTEMENT de 4 PIECES 84,20 m²+ BALCON au 2ème ETAGE AVEC ASCENSEUR. Exposition SUD-OUEST SANS VIS A VIS !
L’appartement vous offre :
* une ENTREE avec de GRANDS RANGEMENTS et un CELLIER (buanderie)
* un BEAU SEJOUR LUMINEUX avec une GRANDE BAIE VITREE ALU donnant sur un BALCON carrelé
* une CUISINE INDEPENDANTE
* 3 CHAMBRES
* SALLE DE BAIN avec sèche-serviettes
* WC indépendant.
** Complété par 2 PLACES DE PARKING.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau, le gardien et l’entretien des parties communes et espaces verts.
PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battants et volets électriques, Chauffage au sol, fibre. Résidence sécurisée : Gardien, interphone (contrôle possible ouverture à distance à vue via téléphone mobile), digicode, porte blindée, local vélo, FIBRE. 2 places de stationnement privatives.
A VISITER SANS TARDER !
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES : Vous avez des clients ?? APPELEZ-MOI
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 257.67 € par mois (soit 3092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine COMMIN EI (ID 44047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 811810761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1592527 - Réf Superimmo : ANVXWKNVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 092 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage collectif électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 231 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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