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Description

EXCLUSIVITE : Dans un immeuble de standing situé dans la zone pavillonnaire des BOUTOURS, appartement 4 pièces traversant avec un jardin de 200m2 . Dans le secteur recherché des Boutours à seulement 5 minutes à pied du RER E Rosny-sous-Bois, du marché de la gare et à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, FRANPRIX ...etc...) et à proximité immédiate du groupe scolaire "Jean Moulin". Cet appartement est composé : grande entrée, séjour donnant sur terrasse et jardin , cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec WC et 2ème WC séparés. 200m2 de terrasses et jardin entourent l'appartement et sont accessibles depuis toutes les pièces . Jardin sécurisé et bien à l'abri dans la résidence, loin des regards et nuisances de la route et sans vis-à-vis ! 2 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien qui vous séduira par son état et son emplacement. Le quartier des Boutours est un secteur pavillonnaire, très recherché car c'est un quartier calme, à proximité du centre ville, des groupes scolaires et du lycée Charles de Gaulle. Le RER A VAL DE FONTENAY est également accessible à pied. Pour plus de détails ou pour visiter, ERA ROSNY est à votre disposition au 0149351560. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4056 euros.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 3084 - Réf Superimmo : ANVXXB31Q
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 056 € / anTaxe foncière : 2 047 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360553.pdf

84,52 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 247 m²Rez-de-chaussée
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 20141 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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