Vente appartement 200 000 €

84,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) sur les Coteaux Ouest, au sein d'une copropriété sécurisée ?
Ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 85m² (84,60m² carrez) au dernier étage d'une résidence entretenue, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal !
Cet appartement situé au 9ème étage, disposant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de douches récente, d'un WC, de rangements, d'une cave, d'un garage et d'un balcon plein SUD.
Cet appartement est disposé comme suit :
• Une entrée
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,49m²
• Un séjour (possibilité de créer une troisième chambre) d'environ 30m²
• Une salle de douches récente de 6,71m²
• Une chambre d'environ 9,58m²
• Une chambre d'environ 11,5m²
• Un WC indépendant
• Un balcon
En extérieur :
• Une cave
• Un garage
Informations techniques :
Très bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude en collectif avec faibles charges | Ascenseur | Porte blindée
Atouts de ce bien :
Quartier recherché et en plein essor avec le futur Parc des Sources | Résidence sécurisée | Situé à quelques minutes à pied des Docks 76 | Vue exceptionnelle | Dernier étage | Au pied du TEOR
Taxe foncière : 1800 €
Charges de copropriété : 98,83€/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien parties communes, ascenseur)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (271), cave (201), garage (287)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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251 avis clients

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