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Vente appartement 170 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 024 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurent DUTOT - OPTIMHOME

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

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Description

Rouen - Préfecture, bel Appt au calme absolu de 84 m² offrant un jardin privatif de 100 m² et un garage clos.
Situé au rez-de-jardin, il dispose d'un Salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine A/E donnant sur jardin, 2 CH, une Salle de bains, un WC séparé et divers rangements.
Autres atouts : DV PVC, Volets Elec, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir, rénovation des parties communes & du Toit-terrasse réalisé en 2023 et toutes commodités à proximité ...
Excellente opportunité avec un prix attractif ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 571141 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039104146 - Réf Superimmo : ANVXWU16G
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1982Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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