Vente appartement 170 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Rouen - Préfecture, bel Appt au calme absolu de 84 m² offrant un jardin privatif de 100 m² et un garage clos.
Situé au rez-de-jardin, il dispose d'un Salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine A/E donnant sur jardin, 2 CH, une Salle de bains, un WC séparé et divers rangements.
Autres atouts : DV PVC, Volets Elec, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir, rénovation des parties communes & du Toit-terrasse réalisé en 2023 et toutes commodités à proximité ...
Excellente opportunité avec un prix attractif ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 571141 )

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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LAURENT DUTOT - OPTIMHOME

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