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Vente appartement 311 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
Rouen (76100)

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  • 3 702 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Eléonore DUVAL - iad

Eléonore DUVAL - iad

37 avis
06 12 38 77 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : Le TERRAZZO : T4 lumineux avec grande terrasse au Jardin des Plantes – Rouen
Quartier prisé du Jardin des Plantes – 76100 Rouen
Découvrez ce superbe appartement de 84 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur (2018). Un bien rare offrant confort, modernité et une situation exceptionnelle.
Les atouts de cet appartement :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail.
- Pièce de vie lumineuse, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
- Cuisine aménagée et équipée sur mesure.
- Salle de bain contemporaine et WC séparés.
Les avantages supplémentaires :
- Résidence sécurisée et très bien entretenue.
- Place de parking privative incluse.
- À proximité immédiate du Jardin des Plantes, des écoles, commerces et transports en commun.
Un bien rare et recherché dans un cadre de vie calme et agréable.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657227 - Réf Superimmo : ANVXXFW44
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 3 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 piècesDernier étage (3ème)
Année de construction : 2021Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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