Vente appartement 530 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Pascale Legay (06 12 23 67 73) vous propose : *** Buzenval **Appartement TRAVERSANT et LUMINEUX de 4 pièces à Rueil-Malmaison idéalement situé dans le quartier prisé de Buzenval, niché au sein d'une résidence de standing.
Cet appartement de 84 m ² propose une belle entrée, une cuisine familiale dinatoire avec sa buanderie attenante, un séjour prolongé par une terrasse de 8 m 2 exposée ouest, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les établissements scolaires publics et privés sont accessibles à pied, (Pasteur, Jules Verne, Lycée Richelieu, Passy Buzenval, Montessori et Daniélou), ainsi que les commerces du Centre Iéna et du Centre Leclerc qui sont à proximité.
Bonne desserte vers le centre-ville, le RER et Paris (lignes de bus 144, 141, 565 et 467)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rueil-Malmaison.
Possibilité de décloisonner pour en faire un grand 3 pièces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay EI (ID 31633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 6 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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PASCALE LEGAY - IAD

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