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Vente appartement 505 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 012 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Agence de l'Empereur

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Description

En exclusivité à l'Agence de l'Empereur, voici cet agréable appartement de 84 m2 idéalement situé, à proximité des commerces et de très bons scolaires publics et privés (Pasteur, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Danielou). Un vrai quatre pièces avec trois chambres, dont l'une peut être décloisonnée sans difficulté, pour agrandir le séjour actuel de 22 m2 et obtenir une pièce à vivre de 33 m2. L'appartement est traversant, très lumineux et profite d'un grand balcon Ouest côté pièce principale. Il est doté d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La cuisine aménagée profite d'un cellier/buanderie éclairé par une fenêtre. Ce bien, situé au troisième étage de la résidence avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée qui donne sur les jardins de la copropriété d'un côté et sur une rue très calme côté Est. Actuellement en chauffage collectif au gaz de ville, la résidence vient de voter pour la géothermie qui arrive dans sa rue. Pour compléter ce bien, un parking en sous-sol et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : V510003704 - Réf Superimmo : ANVXWANUP
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Caractérisques
Prix de vente : 505 000 €Prix au m² : 6 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 ParkingCave
1 balcon (11 m²)Année de construction : 1976
GardienChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 331692236
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