Vente appartement 110 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avold (57500)

iad France - Nicole Hermann (06 11 69 74 37) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ **** APPARTEMENT**** ST AVOLD / QUARTIER JEANNE D'ARC****4 CHAMBRES **** BALCON ***** ESPACE VERT***
Venez découvrir ce BEL APPARTEMENT PARFAITEMENT ENTRETENU, situé en REZ DE CHAUSSÉ sur élevé dans une petite copropriété au CALME.
Il est composé d' une entrée directe vers le SÉJOUR TRAVERSANT, très LUMINEUX grâce au BALCON ensoleillé, suffisamment grand pour s y installer tranquillement.
Vous apprécierez son PLAFOND original, ÉLÉGANT et LUMINEUX, le distinguant d un appartement classique.
4 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, un WC, un couloir permettant du rangement compléteront ce descriptif intérieur.
Une CAVE ainsi qu un ESPACE VERT appartenant à la copropriété rajouteront du confort à ce bien.
Façade de l immeuble isolée.
La chaudière gaz date de 2000.
Les fenêtres sont en double vitrage.
À proximité vous profiterez de : médecin infirmière, pharmacie, boulangerie, coiffeur. Des écoles accueilleront les enfants. Des transports en communs faciliteront vos déplacements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann EI (ID 62556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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NICOLE HERMANN - IAD

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