Vente appartement 97 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD.
T4 situé dans le parc Léon Lamaizière, dans le secteur prisé de La Terrasse à Saint-Étienne. Cet appartement de 83 m² se trouve dans un immeuble de bon standing, bien entretenu, fermé et sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert un coin jour comprenant une grande cuisine séparée de la pièce de vie avec un séjour et un salon. La cuisine ainsi que la salle à manger donnent sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur.
Le coin nuit est bien distinct et comprend deux chambres, une salle de douche récente et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. chauffage, eau chaude collective gaz -
Actuellement loué (460,49 € + 140 € de charges), cet appartement combine confort, emplacement recherché et prestations de qualité, idéal pour un investissement ou un futur projet de vie. Coup de coeur assuré.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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