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Vente appartement 125 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42100)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 488 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Etienne, Secteur Montplaisir, idéalement situé sur la rue "Des Villas" particulièrement appréciée, accès immédiat autoroute et commerces à deux pas, est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX (04 77 21 41 85), dans copropriété avec ascenseur et tout dernièrement isolée par l'extérieur et chaudière 2022, un T4 de 84.35 m² / 3 chambres / balcon 11 m² / ascenseur demi palier et garage en option. et un Dpe C !
Cet appartement, en très bon état et bien entretenu, se compose :
- d'une vaste pièce de vie lumineuse de 31.71 m², revêtue de carrelage sur la partie entrée (avec rangements) et parquets massifs sur la partie séjour, donnant accès à un large balcon carrelé de 11.47 m² parfaitement exposé au sud-ouest, vue dégagée.
- d'une cuisine carrelée, de 11.15 m² qui restera aménagée avec son plan de travail, sa plaque cuisson gaz et sa hotte, le tout de 2018 et qui accède également au balcon.
- de 3 chambres de 11.01 m², 11.03 m² et 10.97 m² , revêtues de parquets flottants.
- d'une salle de bain en bon état carrelée sol et murs avec meuble sous vasque, miroir, baignoire et branchement pour la machine à laver.
- d'un WC Indépendant.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les tapisseries et peintures sont en parfait état ; certains murs intérieurs sont isolés.
Copropriété à jour de travaux ( Travaux de rénovation énergétique en 2023 avec isolation extérieure du bâtiment, chaufferie de 2022, réfection partielle étanchéité toiture en 2017 ...)
Excellents diagnostics ! Pas d'amiante, pas d'anomalies électriques et gaz et un DPE C !
Charges moyennes mensuelles : 217,65 € comprenant chauffage avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs, syndic pro, assurance, entretien des communs, sortie des poubelles, ascenseur, entretien des espaces verts ... + 10.21 € de fond de réserve pour travaux.
Cave ; Garage dans la copropriété proposé en option à 8 000 € (Charges en sus de 5.66 € + 0.45 € de fond de réserve pour travaux). Taxe foncière avec le garage 1674 € (2024).
Référence agence : 4435
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : BRRB-MXS-X65 - Réf Superimmo : ANVXWUJK0
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 488 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 611 € / an | Taxe foncière : 1 674 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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